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Vente appartement 335 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plaisir (78370)

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  • 3 895 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Caoitare El Allaoui - iad

Caoitare El Allaoui - iad

6 avis
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Description

iad France - Caoitare El Allaoui vous propose: ** SPECIAL INVESTISSEUR**
VENDU LOUÉ – Appartement 4 pièces de 86 m² situé à Plaisir (78370)
Au cOEur d'une résidence de standing sécurisée à l’architecture contemporaine datant de 2014. Ce bien dispose de 3 chambres, un grand séjour de 31M2, un balcon, 2 places de parking privées en sous-sol sécurisées, local vélo en sous-sol, 1 cave privative.
DPE C-C
Locataires en place, Loyers de 1230€ HC/mois.
Le quartier résidentiel, à 200 mètres à pieds de la gare Plaisir Grignon (Ligne N - Paris Montparnasse), proche des écoles, commerces et infrastructures sportives, est particulièrement prisé.
Ce bien est un investissement sûr dans un quartier très recherché !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caoitare El Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 985323484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1848813 - Réf Superimmo : ANVXZIBZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 287 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CAOITARE EL ALLAOUI - IAD

Siren : 985323484 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 01 143
6 avis clients
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