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Vente appartement 1 015 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 11 802 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
BR Immobilier

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190 avis
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Description

À deux pas de l’avenue Trudaine, de la célèbre rue des Martyrs et au pied de Montmartre, BR Immobilier vous présente ce superbe appartement traversant de 86 m2, situé au 2ème étage d’un immeuble de standing, au cœur du très prisé 9ème arrondissement.
Pensé pour la vie de famille, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineuxavec une belle cheminée, de trois chambres dont une avec un poele Prussien, d’une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Sa porte blindée, ses fenêtres en double vitrage phonique et thermique et sa chaudière à gaz récente offrent confort et sérénité au quotidien.
Idéalement situé dans un quartier recherché, vivant et familial, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue des Martyrs, des écoles, et de l’atmosphère unique de Montmartre, accessible en quelques minutes à pied (100 mètres ).
L’appartement est complété par une cave, et propose un fort potentiel d’aménagement : nombreux murs non porteurs, permettant d’adapter les volumes selon vos envies.
Charges : 260 €/mois Taxe foncière : 1 650 €/an.
Un bien rare, parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme et du dynamisme du 9ème.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3685A - Réf Superimmo : ANVX101KI1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 015 000 €Prix au m² : 11 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
Année de construction : 1962Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 833370000
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