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Vente appartement 1 030 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
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- 11 977 €/m²
- Meublé
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception.
Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien.
Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5m2, à penser selon vos envies, et donnant sur cour.
Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme.
Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à
ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.933597
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340938062019 - Réf Superimmo : ANVX101D6O
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| Prix de vente : 1 030 000 € | Prix au m² : 11 977 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 849,96 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 990 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/6 avec ascenseur | 1 cave |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2021.
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