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Vente appartement 800 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 302 €/m²
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Description

REMAX Avantage vous propose une rare opportunité !!!
Opportunité unique à saisir ! Magnifique appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble moderne de standing, au cœur d'un quartier recherché du 12ème arrondissement de Paris.
Emplacement privilégié : Situé dans la très prisée rue du Faubourg Saint-Antoine, métro Faidherbe-Chaligny.
Ce bien bénéficie d'un environnement vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métro ligne 8, bus), écoles, et espaces verts. Vous serez à quelques pas des lieux emblématiques du quartier et à quelques minutes du Bois de Vincennes.
L'immeuble : Immeuble récent aux lignes modernes, bien entretenu, avec des parties communes soignées et un cadre sécurisé. Ce bâtiment de qualité offre un environnement calme et agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités parisiennes.
immeuble contemporain des années 2000.
Rez-de-chaussée donnant sur un jardin privatif d'environ 40 m².
Actuellement aménagé en cabinet médical comprenant trois salles de consultation, il offre une configuration idéale pour une profession libérale cherchant un espace accueillant et de plain‑pied.
Cette surface polyvalente est facilement transformable en appartement classique pour ceux qui souhaitent retrouver une configuration d'habitation.
Le jardin clos permet d'imaginer un salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine conviviale, et des chambres au calme.
Ce bien offre un potentiel rare !!!!!
Vous recherchez un rez‑de‑jardin spacieux, modulable et prêt à vivre ?
Ne laissez pas passer cette occasion.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking !!!!
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 50 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 172,00 €.
Nombre de procédure en cours: aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 748981001-738 - Réf Superimmo : ANVX1004RC
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 9 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 20001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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