Vente appartement 558 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

[EXCLUSIVITE] A 3 minutes du marché du centre-ville de Nogent. Charmant 3/4 pièces atypique de 86 m², au 1er étage d’une petite copropriété très bien tenue.
Cet appartement est conçu dans un esprit loft, au sein d’un ancien atelier réaménagé. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur la salle à manger, salon ensoleillé avec exposition Sud-Ouest, 2 chambres de bonnes tailles disposant chacune de sa salle de bain et de placards, 3ème chambre d’enfant ou bureau, toilettes, buanderie et rangements.
Appartement coup de cœur, avec vastes pièces de vie et sans perte de place.
Possibilité de réaménager les pièces car aucun mur porteur.
Très bon diagnostic de performance énergétique : catégorie D.
Chauffage individuel électrique.
Local vélo.
A 3 minutes à pied de l’arrêt de bus 113 Paul Bert qui permet de rejoindre le RER A en 5 minutes, qui vous emmène directement à Paris.
A 13 minutes du RER E Nogent-le-Perreux, qui accueillera en 2030 la ligne 15 du futur métro Grand Paris Express.
A 21 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes.
Environnement très plaisant tout proche du centre-ville, avec ses nombreux supermarchés, restaurants, boulangeries et commerces, le cinéma, la mairie…

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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