Vente appartement 192 000 €

86,38 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niederhausbergen (67207)

À Niederhausbergen (67207), découvrez ce appartement 4 pièces de 86,38 m² en rez-de-chaussée élevé, doté d'un jardin privatif de 100 m² sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les champs, et une grande cave incluse.
L'appartement, traversant et très lumineux, se compose de :
Une entrée,
Un séjour,
Une cuisine séparée,
Deux chambres,
Une grande salle de bain,
Un WC séparé
Points forts :
Petite copropriété (3 lots), syndic bénévole, charges faibles (? 50 €/mois), aucun travaux de copropriété à prévoir
Appartement traversant et lumineux, à rénover selon vos envies
Chauffage gaz individuel, menuiseries bois double vitrage
Une cave de 15 m2
Sa disposition actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur sur mesure.
? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier calme, espace extérieur et potentiel d'aménagement.
? Prix : 192 000 € (dont 4,24 % d'honoraires à la charge acheteur)
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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