Vente appartement 133 999 €

86,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier-de-Médillan (17260)

Opportunité rare pour investissement locatif : ERA Immobilier Royan vous fait découvrir ce spacieux appartement de 86 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, au calme et à proximité des commodités (5 minutes).
L'appartement, entretenu et lumineux, se compose de :
- Une grande cuisine,
- Un vaste salon,
- Une chambre de belle dimension (avec possibilité d'aménagement en deux chambres).
Il est complété par de nombreux atouts :
jardin privatif d'environ 225 m²,
garage privatif de 17 m² pouvant servir de buanderie ou cabanon extérieur,
place de stationnement privative,
garage de rangement,
petit chai pour stockage (bois, matériel?).
Actuellement loué depuis 3 ans, sans aucun retard de paiement, ce bien offre une rentabilité attractive supérieure à 6 %.
Un investissement sûr, avec locataire déjà en place, dans un environnement calme et agréable.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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