Vente appartement 389 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

95160 – MONTMORENCY LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT 4 PIECES – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS - CAVE - BOX FERME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à deux pas de la gare d'Enghien-les-Bains, ce bel appartement traversant de 85,67 m² au 1er étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Un hall d'entrée distribue un vaste séjour lumineux avec balcon de 10 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif de 4 m².
Côté confort : salle d'eau moderne, buanderie/dressing (possibilité 2e salle d'eau), WC séparé.
Prestations de qualité : ascenseur, interphone, box fermé, cave, chaufferie récente, fenêtres PVC triple vitrage neuves, porte blindée.
Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir. ****Rare sur le secteur****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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