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Vente appartement 128 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mondragon (84430)

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  • 1 488 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Le Pôle Habitat et Immobilier

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Description

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! A MONDRAGON , T4, 86 m² avec grande terrasse et 2 caves. Loué 750 euros/ mois. IINVESTISSEMENT locatif sécurisé - rentabilité nette de 5.5 à 6 % ! Diagnostics : énergétique C (161) - GES A (5). Les atouts : - Lumineux, grande terrasse, vue panoramique, 86 m², 3éme étage, 2 caves. - Résidence Les Genets d'Or, sécurisée, bien entretenue, charges modérées, (113 euros /mois). Situation locative. - vendu loué 750 euros/mois( soit 9 000 euros/an). - Revenus net après charges 7 644 euros/an. Bail neuf , signé à la vente, le locataire sera le vendeur actuel ! Donc Zéro vacance locative ! A ne pas manquer !!! Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : M243169 - Réf Superimmo : ANVXZ94IL
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 Garage2 caves
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcTélévision par cable
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 891455321
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