Vente appartement 461 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE - MICHELET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.23 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé à Marseille, dans le quartier prisé de Michelet.
Niché au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien de 86.23 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme et familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le séjour de 35.46 m², exposé plein sud, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. La présence d'une terrasse de 41.96 m² vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Cet appartement dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Les matériaux de construction en béton confèrent à ce bien une solidité et une durabilité remarquables.
L'état général de l'appartement est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. La résidence, quant à elle, est parfaitement entretenue, avec une façade impeccable, gage de qualité et de pérennité.
Deux places de stationnement intérieur sont incluses, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement peut parfois être contraignant.
Proche des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et serein.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jhon Terry Ordinola Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991971144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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