Vente appartement 275 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 86 m2 situé au coeur du secteur prisé de Mazargues. Lumineux et traversant, il offre un séjour salle à manger de 37 m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud est, une cuisine indépendante aménagée équipée avec balcon , 2 chambres, dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Appartement en excellent état, doté de doubles vitrages et d'un bon confort thermique et phonique. Proche des commerces écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Cet appartement est complété par une cave privative. Possibilité de louer un garage en sous sol. Contactez moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. 06.65.54.40.47 Alexandra PELLICCI Charges de copropriété mensuelles : 260 euros par mois ( chauffage collectif compris). Taxe foncière : 1726 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Taxe foncière : 1 726 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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