Vente appartement 398 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

ORPI a le plaisir de vous présenter cette nouvelle EXCLUSIVITE dans le 8ème Ardt de Marseille à 200 m de David/Plage
Venez découvrir cet appartement T3 de 86m² avec cave.
Idéalement situé sur l'avenue du Prado Marseille 8ème à 200 m des plages, commerces et restaurants,
Avec une surface de 86 m², ce bien de 1980 dispose de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine, d'un grand cellier/buanderie, d'une salle de bain, toilettes séparés, spacieux hall d'entrée et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Résidence sécurisée avec gardien, deux parking avec placements libres
Bien que l'état soit correct, son potentiel est immense et mérite de beaux rafraichissements.
Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Cette visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4515

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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