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Vente appartement 265 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 081 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde, bien entretenu et sécurisé, qui accueille au 6ᵉ étage avec ascenseur un appartement traversant de type 4 de 84 m2 avec balcon et loggia. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien.
Très bonne localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’un dressing, de toilettes indépendantes, d’un couloir avec rangements desservant trois belles chambres.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques (encore sous décennale), climatisation réversible, parquet, porte blindée, cuisine équipée. Appartement entièrement refait en 2020.
Charges : 266 € par mois comprenant TOUT, i.e. l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le fonds de travaux et l’assurance.
Taxe foncière : 1806 €.
Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 30 lots.
Diagnostics : E/E (246 kWh/m2/an 53 kgCO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 1650 € et 2300 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 265 000 € FAI. Honoraires charge vendeur.
Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXZZCUR
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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