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Vente appartement 285 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 314 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Anna Aurélia Montera - LF Immo

Anna Aurélia Montera - LF Immo

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Description

Bel appartement situé sur la zone de la technopôle de Chateau Gombert, quartier innovant et dynamique du 13e arrondissement de Marseille.
Il offre 3 chambres et 2 salles de bain; l'une des chambres est munie d'une salle de bain privative de style chambre parentale
Appartement très spacieux aux volumes fonctionnels et chaleureux, baigné de lumière ; grande terrasse de 15 m2 plein sud accessible par la cuisine et le salon/salle à manger de 28m2.
Petite residence fermée et sécurisée par des bips et digicodes.
2 places de parking dédiées à l'appartement: 1 place numérotée dans le parking en sous sol boxable et accessible par l'ascenseur ainsi qu'1 place privative numérotée en extérieur.
Proche des commerces, du village de Chateau Gombert, des zones d'activités de la technopole, des écoles et grandes écoles, arrêts de bus...
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : fr075080 - Réf Superimmo : ANVXZYH9L
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)Coin cuisine équipé
2 salles de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an
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