Vente appartement 239 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

Appartement de charme au coeur du Vieux Mantes - 86 m² de lumière et d'authenticité !
Au pied de la place Saint-Maclou, dans le centre historique de Mantes-la-Jolie, découvrez un appartement plein de caractère, où chaque détail allie histoire, confort et élégance.
Possibilité de reprendre la location d'un box pour votre véhicule à proximité immédiate de l'appartement pour 50 euros/mois.
Un emplacement d'exception :
Situé au 2? étage d'une résidence de charme, très bien entretenue, vous profitez d'une vue surplombant la toute nouvelle place piétonne pavé avec ses petits commerces et son miroir d'eau.. Au calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF / futur RER EOLE.
Un intérieur lumineux et chaleureux :
Dès l'entrée, la lumière s'impose : exposition Est-Ouest, volumes généreux, parquet en chêne massif, et cheminée à foyer ouvert.
Le salon/séjour spacieux est le coeur du logement — idéal pour vos moments en famille.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner et partager.
Deux grandes chambres calmes et bien proportionnées. Possibilité d'y créer une 3? chambre selon vos besoins.
Salle de bain confortable et sobre.
Rien à prévoir : chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude neuf, porte blindée, tout-à-l'égout.
En sous-sol, une grande cave-atelier complète ce bien — idéale pour le rangement et le bricolage.
Ce qu'on aime :
Le charme ancien parfaitement entretenu
La lumière et les volumes
La situation unique, face à la place Saint-Maclou
Le calme et la proximité immédiate du centre
Un bien rare, au coeur du Vieux Mantes, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
* Plusieurs idées de projection d'une décoration modèrne pour ceux et celles qui désirent se donner la peine d'imaginer un nouvel intérieur à ce très bel appartement.
Nombre de lots de la Copropriété : 40
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 853 812 220
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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THIERRY JEZEQUEL - 3G IMMO

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