Vente appartement 435 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lille (59000)

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5 058 €/m²
Meublé
1 balcon
1 Parking

RADIAN IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif offrant un rendement performant à Lille !
? Colocation 5 chambres – 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking.
?Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro.
Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l'investisseur.
? Rentabilité assurée :
? Revenus locatifs nets : 27 600 €/an
? Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE)
? Prix de vente : 415 000 €
? Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire :
? Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 € – Effort d'épargne 500 €/mois
? Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 € – Autofinancement (loyer = mensualité)
? Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 € – **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges)
Investisseur ? Ce produit de placement n'attend que vous !
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 20241070-RADIANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKJH

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	1 Parking
Cave	1 balcon
Année de construction : 1955	Séjour de 22 m²
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 646 € / an

Maximum : 2 229 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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