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Vente appartement 262 000 €
86,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Rheu (35650)

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  • 3 044 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cabinet Barth Immobilier

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - JARDIN - GARAGE - LE RHEU Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de 87 m2 CARREZ, idéalement situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, dans un environnement calme. Cet appartement comprend , une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie exposée SUD avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, donnant accès à une belle terrasse qui se prolonge sur le jardin. Sur l'espace nuit, vous trouverez, une première chambre, un seconde avec placard et la troisième avec salle d'eau attenante. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-main complète cet espace. Cet appartement bénéficie également d'un garage en box fermé, et des places de stationnement libre. VENEZ VISITER !!! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements Référence : 2116CL. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.84 euros. Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 2116CL - Réf Superimmo : ANVX1017N8
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 766,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 74 m²Rez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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