Vente appartement 395 000 €

86,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU - PROCHE COMMERCES
AU CALME – À 1 MIN À PIED DES ÉCOLES ET COMMERCES DU PLATEAU – Dans une résidence de haut standing, bel appartement 4 pièces de 86,25m² loi carrez, offrant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur Terrasse, une cuisine équipée (américaine possible), 3 chambres ouvrant sur terrasse et jardin, une salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Double Parking et une cave. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1310€ et 1810€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe B
Bien soumis au statut de la copropriété – 48 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2490€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente hors honoraires : 376 000 €
Honoraires d’agence : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,32 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 395 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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