Vente appartement 449 000 €

86,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

Avenue de la résistance, proche RER Robinson, et etang colbert, dans une jolie résidence de standing sécurisée, superbe 3 pièces au 2ème étage bénéficiant d'une terrasse de 13m2 exposée au SUD à l'intérieur de la résidence, au calme.
Vous découvrirez une entrée avec placards, un magnifique séjour de 33m² prolongé par la terrasse exposée SUD, une cuisine semi-ouverte bien aménagée, un coin nuit avec deux chambres (14,71 et 9,62m²), salle de bains, wc séparé.
Le ravalement vient d'être voté et donc payé par les propriétaires actuels.
Une cave et un double box en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Bon état général. Bien de qualité avec beaux volumes.
Possibilité d'acquérir un box en plus.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 922 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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