Vente appartement 165 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Kingersheim (68260)

Charmant F3 de 86 m² avec terrasse, jardin, balcon, cave et parking
Venez découvrir ce lumineux appartement F3 de 86 m², situé au premier étage
d'un immeuble de caractère composé de seulement trois logements,
offrant calme et intimité.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 23 m² idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine équipée de plus de 16 m², avec accès direct à un balcon, allie confort et fonctionnalité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres. La première, spacieuse avec plus de 18 m², s'ouvre directement sur une grande terrasse privative. La seconde chambre, en enfilade, mesure environ 11 m².
La salle de bain, généreuse en volume, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une véritable double vasque vintage. Un WC séparé vient compléter l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 1 are, de deux places de stationnement dont une couverte ainsi que d'une cave qui complètent ce bien.
Points techniques: chauffage au gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, syndic bénévol, taxe foncière 1040€.
Prix 155000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1433€.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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