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Vente appartement 194 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Kingersheim (68260)

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  • 2 256 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Perrais Chris - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous êtes amateurs d'appartement moderne, cossu, très contemporain, avec un charme de dingue, avec des prestations haut de gamme, planté dans un décor bucolique, parfaitement agencé et avec des volumes généreux... toutes les cases seront cochées haut la main pour les futurs propriétaires exigeants.
il se compose:
l'espace nuit
- une grande chambre avec dressing et balcon
- une chambre avec dressing
- une chambre ou bureau
l'espace jour
- une cuisine séparée tout équipée avec ilot central
- un séjour - salon - salle à manger donnant sur un balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne" et double vasques + coin machine à laver + fenêtre
- un wc séparé
- hall d'entrée avec placards
Les plus de cet appartement :
- un garage privé avec cave
- de nombreuses places de parking sur la copropriété (aucun problème de stationnement)
- chauffage gaz individuel
- double vitrage de bonnes factures
- dernier étage avec vues imprenables (attique)
- un balcon pour les soirées bucoliques en couple avec vue
- un balcon pour les soirées festives entre amis avec vue
- appartement de 100m2 au sol dont 86m2 loi carrez
En plus d'être un bel appartement, c'est un choix de raison au vu de son classement énergétique. Vous êtes serein jusqu'en 2035 à propos de cette nouvelle réglementation. Mais aussi, pour les appartements plus anciens et moins modernes, donc moins chers, des travaux pourrons être éligibles dans le Projet de Plan Pluriannuel pour les travaux. (travaux à prévoir dans les 10ans)
Cet appartement est parfaitement entretenu et très soigné. Un ravalement de façade est prévu et le plan de financement est déjà bouclé. Les prochains propriétaires n'auront qu'à mettre les pieds sous la table, dans tous les sens du terme.
Vous l'aurez compris, cet appartement est rare !! Il est certains qu'il va convenir aux personnes les plus exigeantes. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 22/12/2024 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 82825DHI558 - Réf Superimmo : ANVXXJ4NG
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 814 m²Dernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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