Vente appartement 189 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kingersheim (68260)

Toutes les cases seront cochées haut la main pour les futurs propriétaires exigeants avec cet appartement. Pour ce faire, il faut l'aimer moderne, cossu, très contemporain, avec un charme de dingue, avec des prestations haut de gamme, planté dans un décor bucolique, parfaitement agencé et avec des volumes généreux.
il se compose:
l'espace jour
- une cuisine séparée tout équipée avec ilot central
- un séjour - salon - salle à manger donnant sur un balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne" et double vasques + coin machine à laver + fenêtre translucide
- un wc séparé
- hall d'entrée avec placards
l'espace nuit
- une grande chambre avec dressing et balcon pour les nuits au clair de lune
- une chambre avec dressing
- une chambre ou bureau
Les plus de cet appartement :
- un garage privé avec cave
- de nombreuses places de parking sur la copropriété (aucun problème de stationnement)
- chauffage gaz individuel
- double vitrage de bonnes factures
- attique (dernier étage) sans vis à vis, avec vues imprenables
- un balcon pour les soirées bucoliques en couple avec vue, aux chants des oiseaux
- un balcon pour les soirées festives entre amis avec vue
- appartement de 100m2 au sol dont 86m2 loi carrez
En plus d'être un bel appartement, c'est un choix de raison au vu de son classement énergétique. Vous êtes serein au moins jusqu'en 2035 à propos de cette nouvelle réglementation. Mais aussi, pour les appartements plus anciens, moins modernes, donc moins chers, des travaux pourront être éligibles dans le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux. (PPPT : travaux à prévoir dans les 10ans)
Cet appartement est parfaitement entretenu et très soigné. Les prochains propriétaires n'auront qu'à mettre les pieds sous la table, dans tous les sens du terme.
Vous l'aurez compris, cet appartement est rare !! Il est certains qu'il va convenir aux personnes les plus exigeantes. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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PERRAIS CHRIS - DR HOUSE-IMMO

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