Vente appartement 575 000 €

86,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

Quartier Panorama- Agréable 4P, 1 balcon et 1 grand Box
Quartier Panorama-Très bel appartement familial de 4P de 86,35 m2 Carrez, situé au 2ème étage (sur 5) par ascenseur au sein d'une petite copropriété 2023 de 16 appartements.
Ce bien dispose d'une très agréable pièce de vie de 38 m2 exposées Sud , avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon dinatoire de 4,60 m2. La partie nuit comprend 3 chambres avec dressing, 2 salles de douche et 2 toilettes séparés. Appartement fonctionnel en excellent état avec de nombreux rangements, des prestations actuelles haut de gamme et des matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants électriques, appartement fibré et disposant d'une alarme. Le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges mensuelles. Plan avec une distribution idéale offrant une belle qualité de vie dans ce nouveau quartier proche du bois et de la place du Panorama avec ses airs de jeux et son parc et son lac. Un grand box de 18 m2 au sous-sol avec accès direct à l'appartement est compris dans ce lot. Local sécurisé à vélos et poussettes au 1er sous-sol dans l'immeuble. Local à motos au sous-sol.
A proximité de toutes les commodités, les transports avec le Tram T6 station Division Leclerc et la ligne de métro 13 Chatillon Montrouge à 4 stations du T6 (8 min). Nombreux Bus 189, 190, 290 et 395.
Sectorisation scolaire recherchée: Ecole maternelle et élémentaire du Panorama à 100 m, Collège Alain Fournier et Lycée Jacques Monod à 500 m.
Visite sur RDV du lundi au dimanche.
https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 6 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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