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Vente appartement 414 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 4 814 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
Eléna ROUAUD - Expertimo

Eléna ROUAUD - Expertimo

17 avis
06 26 38 74 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé en plein centre-ville, tout en étant en retrait de la rue, ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT traversant de 4 pièces (86 m2) se trouve dans une résidence de standing, fermée, sécurisée, avec ascenseur, et nichée au cœur d’un superbe parc arboré privé (Résidence de France).
Entièrement rénové, ce bien en excellent état offre une exposition Est-Ouest idéale et une belle distribution des espaces. Il comprend : une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux de 22,5 m2 ouvrant sur un grand balcon de 9 m2 avec vue dégagée sur les espaces verts et Paris, une cuisine indépendante équipée, donnant sur un second balcon de 9 m2, un cellier, 3 belles chambres (13 m2, 10,5 m2 et 10,5 m2), toutes avec un accès direct aux balcons, une salle de bains aménagée, WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de la mairie, du théâtre, des écoles, des commerces, du marché, des bords de Marne et de l'arrêt de bus. La station RER A 'La Varenne Chennevières' est accessible en 5 minutes en bus ou en 15 minutes à pied.
Vous serez séduits par la qualité de vie offerte par cet appartement : calme, verdure, beaux volumes et prestations soignées !
Renseignements et visites : contactez Eléna ROUAUD, EXPERTIMO, au 06 26 38 74 49.
Cette annonce vous est proposée par ROUAUD Eléna - SAS - NoRSAC: 404728842, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 95362 - Réf Superimmo : ANVXZJW8R
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 4 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1977
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Siren : 404728842
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