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Description

Stéphane Plaza Vanves vous propose ce bel appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) traversant situé dans une résidence Cogedim de standing arborée bâtie en 1991. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour exposé Sud Ouest se prolongeant sur une terrasse de 10m2 au calme et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une suite parentale de 16M2 avec placards et salle de bains avec WC. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Cet appartement lumineux et traversant situé dans une copropriété de standing arborée à 5 minutes à pied du centre ville et 20 minutes du métro à pied (10 minutes avec un bus) vous séduira par ses volumes et son potentiel. Alors, on visite ? Copropriété de 318 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4014 euros.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 5722 - Réf Superimmo : ANVXZTHAH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 014 € / anTaxe foncière : 1 647 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1991
Séjour de 33 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 318 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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