Vente appartement 1 272 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Situé dans le très recherché quartier du Palm Beach, à quelques pas de la Place de l'Étang, de Bijou Plage et du Mouré Rouge, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant.
L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité.
Des prestations de qualité, une climatisation gainable et de nombreux rangements sur mesure viennent compléter l'ensemble.
Une cave et un parking privatif apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien rare dans le secteur.
Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing, à deux pas des plages et des commerces de proximité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de la vie cannoise au Palm Beach. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 812€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

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Prix de vente : 1 272 000 €	Prix au m² : 14 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 335 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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DAVID LANGLAIS - EXP FRANCE

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