Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP170198 : A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C: station Cuire. Dans une petite résidence sécurisée avec une vue dégagée sur les Monts d'Or, située sur la voie verte de Caluire, de conception BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 86m2 confortable au 3ème étage avec large balcon de 12m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, calme et lumineux, ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, trois chambres très calmes dont l'une parentale de 11m2 avec sa salle d'eau privative. Deux toilettes et une salle de bain. Un garage fermé au sous-sol en sus à 25 500 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits arrondis 10 800€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 488200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 02/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP170198-0208 - Réf Superimmo : ANVXZ8J9S
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Caractérisques
Prix de vente : 488 200 €Prix au m² : 5 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 m²Avec ascenseur
Orientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
10 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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