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Vente appartement 340 000 €
86,1 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
86,1 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 3 949 €/m²
- Meublé
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haut-de-Cagnes – Appartement idéal investisseur, deux entrées indépendantes
Dans une maison de caractère située au cœur du Haut-de-Cagnes, découvrez un bien rare, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage modulable. Cet appartement est aujourd’hui divisé en deux espaces distincts, chacun avec sa propre entrée privative, situés à des niveaux différents de la maison.
Au rez-de-chaussée, un premier espace d’environ 45 m² propose une grande pièce de vie avec séjour, cheminée, cuisine, salle de douche, ainsi qu’un volume suffisant pour installer un coin nuit. Cet étage peut fonctionner comme un studio indépendant ou comme un espace de vie principal selon le projet.
Au premier étage, également accessible de plain-pied grâce à une entrée séparée depuis la rue, se trouve un second ensemble composé actuellement d’une cuisine et d’une grande chambre. Cet espace peut constituer un studio autonome, une chambre louée séparément ou une extension naturelle du rez-de-chaussée.
Les deux niveaux disposent déjà d’un escalier intérieur existant, permettant de reconnecter facilement les deux étages si l’acquéreur souhaite réunir l’ensemble en un seul appartement.
📍 Les points forts pour investisseur :
Deux entrées totalement indépendantes
Deux espaces habitables séparés, chacun avec cuisine et salle d’eau / possibilité de couchage
Potentiel de rendement locatif (location séparée ou unifiée selon choix)
Possibilité de recréer un seul logement via l’escalier intérieur déjà présent
Emplacement recherché dans le Haut-de-Cagnes, secteur vivant et très demandé
Un bien à fort potentiel, offrant une flexibilité rare : location courte durée, longue durée, résidence principale avec studette indépendante, ou logement modulable selon les besoins.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86440321 - Réf Superimmo : ANVXZVJMU
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 949 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,1 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée, sur mer | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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