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Vente appartement 575 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 6 686 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien.
Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de Caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités.
Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.
60 lots de copropriété
1680 euros de charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419988 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,68% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
(2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 419988PBD - Réf Superimmo : ANVXZE006
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 6 686 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 2 015 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2022.
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