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Vente appartement 630 000 €
86,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
86,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 7 292 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX CAUDERAN. APPARTEMENT DE STANDING - TERRASSE EN ROOFTOP
Idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran, au sein d'une résidence de standing, nous vous proposons un superbe appartement entièrement rénové par une architecte d’intérieur.
Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, ce bien d’exception offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse en rooftop, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
L’appartement se compose d’une vaste entrée avec placard, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Ouest, et élégamment aménagée. L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes, via un large dégagement.
La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’ouvre à la fois sur l’Est, le Sud et l’Ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.
La qualité de la rénovation se reflète dans le choix des matériaux : cuisine Porcelanosa, parquet de qualité, carrelages Porcelanosa…
Un bien rare vendu meublé à découvrir sans tarder. . .
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1181 et 1597 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 273 lots dont 75 lots principaux , Charges annuelles 1990. 00 Euros , Surface Carrez 86. 4m²
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : SUP12-5811 - Réf Superimmo : ANVXYDCY8
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 7 292 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 990 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Cave | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 273 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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