Vente appartement 430 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcueil (94110)

Canopia Immobilier - Vous présente à Arcueil Duplex T4, 2 chambres 86 m² au sol 73m² carrez- Excellent standing - Lumineux & calme - Dernier étage et vue dégagée - Petite copropriété à faible charges
Entièrement rénové par une architecte en 2021, ce duplex offre de très belles prestations.Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec W.C.À l'étage : deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et W.C.De nombreux rangements complètent l'ensemble.
Une place de parking équipée d'une borne électrique est incluse.
Proximité immédiate : RER B Laplace,
Bus , Ecoles Barbusse, Commerces.
Sectorisation écoles Barbusse
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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