Vente appartement 239 900 €

86,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

SEUL MANDATAIRE * ANDRESY * SECTEUR FIN D'OISE 800METRES GARE RER A Conflans * 3 CHAMBRES *
ANDRESY * SEUL MANDATAIRE * Petite résidence de STANDING, située sur secteur résidentiel et prisé de fin d'Oise, pavillonnaire, calme, à 800mètres du RER A de Conflans et proche toutes commodités à pieds, gare ligne J Paris Saint Lazare, commerces, centre-ville, ses bords de Seine et écoles. Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir), CHARMANT T4 de 86,69m² habitables, il comprend.: Entrée, dressing, séjour lumineux exposé sud-est, grande cuisine aménagée équipée, les deux donnant et accès sur BALCON de 4,57m² exposé sud-est sans vis à vis (vue dégagée très agréable sur espaces verts), 3 chambres, 2ème dressing, salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements. Bien entretenu, bon état général (double vitrage et tableau électrique neuf) Local poussettes, vélos résidents partie communes et stationnements visiteurs fermé avec barrière. BOX PRIVATIF en SOUS-SOL. Résidence de STANDING de 80 lots globaux dont 60 d'habitation, bien gérée sans travaux à prévoir, fermée et sécurisée à 800 mètres du RER A. Charges courantes annuelles de 4275 chauffage inclus. Beau volume. A VISITER RAPIDEMENT, SEUL NUMÉRO N'HESITEZ PAS à CONTACTER VOTRE CONSEILLER Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 ou / .
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- PETITE RESIDENCE ARBORÉE BIEN ENTRETENUE de STANDING, FERMÉE et SECURISÉE
- PAS DE TRAVAUX de COPROPRIETE à PREVOIR, PARTIES COMMUNES EFFECTUÉES
- A 800 METRES DU RER A CONFLANS FIN D'OISE et PROXIMITE ÉGALEMENT GARE SNCF HALTE DE MAURECOURT LIGNE J PARIS SAINT LAZARE (10MNS à PIEDS)
- Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir)
- Charges courantes annuelles de 4275 chauffage inclus soit 350 mensuelles
- Décoration soignée et bon état général
- Séjour salle à manger + 2 chambres ou séjour + 3 chambres
- Beau parquet
- BALCON EXPOSÉ SUD-EST (vue agréable) avec STORE BANNE (manuel) NEUF
- Tableau électrique neuf / Peintures récentes
- GRAND T4 de 87M² HABITABLES au 2ème étage exposé sud-est
- Local vélos + poussettes partie commune de la résidence
- Double vitrage PVC
- Stationnement visiteurs sécurisé et fermé avec barrière
- 2 DRESSINGS
- Grande cuisine aménagée équipée comprenant.: Plaque (gazinière), hotte, four, meubles hauts et bas
- BOX PRIVATIF en SOUS-SOL
Copropriété de 80 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4275.00 euros.

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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