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Description

EXCLUSIVITÉ ? Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement lumineux de 86,74 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ses atouts : Grande pièce de vie donnant sur un grand balcon filant, 2 chambres spacieuses Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) Salle de bains Grand garage privatif inclus Situé dans un quartier prisé d'Agen, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Eligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et transports. A visiter sans tarder !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-AGE-22298 - Réf Superimmo : ANVXZHNGD
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Caractérisques
Prix de vente : 123 250 €Prix au m² : 1 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 163,4 € / anTaxe foncière : 1 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,74 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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