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Description

Toit De Rêve vous présente ce bel appartement T3/4 de 86m2 en dernier étage sur une belle résidence au Cap D'agde à deux pas du port et du centre-ville.
Format duplex avec séjour de 29m2 + une chambre et sa salle de bain en rdc, et 3 chambres en enfilade à l'étage avec une seconde salle de bain.
Vendu meublé et libre de toute occupation ou location.
Parking avec abonnement annuel de 20€/an en bas de la résidence.
Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VA1395-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXYLR5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²2 salles de bain
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix
11 septembre 2025

Baisse de 3,3%

290 000 €
23 mai 2025
300 000 €
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