Vente appartement 259 000 €

85,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, Limite 3èmme arrondissement, à 300 mètres du Tramway T3 et au pied du futur tramway T6, dans une résidence bien tenue, venez découvrir ce T4 d'environ 85.38m² + une loggia fermée d'environ 7.2m² ! LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, nombreux rangements et une loggia accessible par le séjour et la cuisine. Les plus : double vitrage, prêt à habiter, chauffage individuel (chaudière neuve), proche transports en commun... A VOIR RAPIDEMENT ! Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 31, Quote-part annuelle des charges environ 1565 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et l'entretien de la chaudière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 565 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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