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Description

Duplex 4 pièces – 85,56 m² – Entrée indépendante, jardinet, parking – Quartier Apollonia
En exclusivité, RE/MAX Immobest vous présente ce duplex de 4 pièces de 85,56 m² Carrez situé dans le quartier Apollonia à Villeneuve-la-Garenne, à deux pas du Parc des Chanteraines. Un bien rare proposant le confort d'une petite maison, grâce à son entrée totalement indépendante et son jardinet privatif idéal pour profiter de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un séjour confortable donnant sur le jardinet
• Une cuisine séparée
• Un WC indépendant
• Un espace de rangement
À l'étage :
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un deuxième WC indépendant
Une buanderie pouvant se transformer en une salle d'eau ou un débarras
Chauffage tout électrique. Appartement rénové, prêt à vivre, idéal pour une famille.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Localisation idéale :
- Situé dans une résidence semi-récente et bien entretenue du quartier Apollonia, proche du Parc des Chanteraines, des écoles (Maternelle Sonia Delaunay, École primaire Jean Moulin / Coubertin, Collège Georges Pompidou, Lycée Michel Ange), crèche l'Aquarelle, des commerces, des transports (Tramway T1, bus 137/177, RER C et D accessibles).
- Un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36.
Prix 315 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 370021038-281 - Réf Superimmo : ANVXZY63M
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 3 881 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 2001
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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