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9
Vente appartement 430 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
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- 5 059 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 en duplex au dernier étage avec terrasse.Situé rue Dalmatie dans une rue calme du quartier Médiathèque / Jolimont, nous vous proposons ce T3 de 85 m² au sol (75 m² carrez) en duplex avec 1 place de parking et une cave individuelle.Il se compose de 2 grandes chambres climatisées, une salle de bain et wc séparé, d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et salon donnant sur un toit terrasse de 15 m². L'appartement est situé au premier et au dernier étage dans une petite copropriété de 10 appartements.Vous apprécierez : sa luminosité, son calme et sa vue dégagée depuis la terrasse, la qualité de ses prestations intérieures avec les menuiseries en double vitrage et volet roulant électrique, la climatisation réversible, son parquet, sa cuisine équipée. Bref aucuns travaux à prévoir !Vous êtes à 3 minutes à pied de la Station de métro Marengo SNCF, proche des écoles et des commerces.Composition de l'appartement en duplex :Au rez de chausséeUne entrée de 6 m² avec placard.Une chambre de 13 m² climatisée avec placard.Une chambre de 16 m² climatisée avec placard.Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, un meuble double vasque et un espace buanderie.Un wc de 2 m².À l'étage :Une pièce de vie de 39 m² avec un espace salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte.La cuisine est équipée de meubles, plaque à induction, Hotte aspirante, Four et lave-vaisselle.Une terrasse de 15 m² avec sa vue dégagée.Informations pratiques :Vous disposez de 1 place de parking sécurisées en sous-sol (Possibilité d'acheter une 2 eme places à côté de parking).Une cave individuelle de 7 m².Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur.Classement énergétique du DPE en C.Charges de copropriété de 165EUR / mois eau comprise.Taxe foncière 1437EUR / anPas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.Ecoles et commerce à proximité.Transport avec métro ligne A Station Marengo SNCF et de la future ligne C à 3 minutes à pied.Bus L8 L9 L14 ligne 15 / 23 / 27.Gare Matabiau à 7 minutes à pied.Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence.Confrères et consoeurs inter-agence possible.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31726487)
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : AG475-46686 - Réf Superimmo : ANVXZABQE
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 5 059 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Ouest, Sud | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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