Vente appartement 280 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Perchée au sommet d’une résidence confidentielle en bordure de la base verte de Pech David, ÉLYA domine les feuillages et capte la lumière. Ici, la nature s’invite à toutes les fenêtres, et les terrasses deviennent des respirations en plein ciel.
Ce T3 en duplex de 82,96 m2 Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage, propose un mode de vie apaisé, entre ville et forêt.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie donnant accès à 2 terrasses sans vis-à-vis, totalisant près de 40 m2 d’extérieur.
L'espace de vie est composé d'une grande et agréable belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, la buanderie.
2 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant forment un espace nuit confortable et fonctionnel.
L’ensemble est baigné de lumière, au calme absolu, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1989, avec parc arboré privé.
ÉLYA est vendue avec un garage privatif en rez-de-chaussée, double vitrage bois, chauffage individuel, volets roulants, cuisine équipée.
Localisation idéale :
En lisière de la base verte de Pech David
À 2,5 km du téléphérique et de l’hôpital Rangueil
Proche Pouvourville, commerces de proximité, transports
Accès rapide rocade et grands axes
ÉLYA, c’est un équilibre subtil entre nature et volume, lumière et intimité, pour celles et ceux qui cherchent à vivre en hauteur, mais loin du bruit.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 96 (dont 34 à usage d'habitation).
* Honoraires: 4.87 % TTC inclus charge acquéreur (267 000 € hors honoraires).
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,
ALMEIDA Tamia
06 25 32 62 10
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I.- Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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STRATUM IMMOBILIER

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