Vente appartement 279 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SECTEUR FER A CHEVAL Découvrez cet appartement spacieux de 85 m², idéalement situé au coeur de Toulouse, dans le secteur prisé de Fer à Cheval. Au 3ème étage d'un immeuble des années 60, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec 3 chambres, un séjour - cuisine lumineux de 29 m², cet espace est parfait pour une famille ou pour un investissement. Profitez de la tranquillité grâce à ses fenêtres en double vitrage et à son chauffage par pompe à chaleur air/air. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway Fer à Cheval et du métro Saint Cyprien, et à 1 minute des écoles, dont l'École maternelle publique Molière et le Collège Clémence Isaure. Vous serez également à proximité de divers commerces et services. L'appartement dispose de deux balcons, d'une cave et d'une place de parking extérieure. La sécurité est assurée par un digicode et la connexion à la fibre optique est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace selon vos envies. Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Eda Lebeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80316592700028 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 142,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

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