Vente appartement 239 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

T3 bis TALENCE PROCHE UNIVERSITÉS. A quelques pas du tramway ligne B et des universités, cet appartement à remettre à votre goût pourra devenir votre nid douillet baigné de lumière ou encore un investissement lucratif pour ceux qui cherchent les emplacements privilégiés pour la colocation. Le ravalement de façade ainsi que tous les points d'amélioration de la performance énergétique sont en cours et payés, fin des travaux au mois de SEPTEMBRE.
C'est un bien à voir pour se rendre compte de son potentiel, c'est du Vini Vidi Envie assuré!
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1620 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 32 lots dont 32 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 85m²

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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