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Vente appartement 240 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Serémange-Erzange (57290)

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  • 2 824 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
L'Agence Real Estate Immolor

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Description

***SEREMANGE-ERZANGE***
L'Agence Real Estate vous propose ce magnifique appartement F3 entretenu situé au premier étage d'une résidence construite en 2008 comportant 8 appartements.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 entre le salon-séjour et la cuisine équipée ouverte, pièce donnant sur un balcon de 8 m2. La salle d'eau ainsi que les toilettes ont été refaits récemment, les chambres font respectivement 10,7 m2 et 12,6 m2 avec dressings.
Pour votre confort, fenêtres Pvc double vitrage, Vmc simple flux, chauffage au sol électrique, volet motorisé baie vitrée, une place de parking en sous-sol et une place extérieure. Les charges sont de 65€/mois, comprenant l'électricité et l'eau des communs, entretien des extérieurs, femme de ménage, syndic bénévole, pas de travaux prévus sur le bâtiment.
À voir sans tarder, emplacement calme.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / Luxembourg
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : VA2119-IMMOLOR - Réf Superimmo : ANVXZN37U
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 garage - 1 parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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