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Vente appartement 226 600 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 2 666 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à SCHILTIGHEIM, bel appartement de 4 pièces de 85m2 situé 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vendu avec 1 garage/cave.
Vous recherchez un logement fonctionnel à 2 pas de Strasbourg, en très bon état, avec un espace de vie spacieux, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Composition:
- 1 couloir avec placard intégré.
- 1 salon/salle à manger (27m2) avec accès terrasse couverte (9m2).
- 1 cuisine équipée (9,5m2) avec balcon (2m2).
- 3 chambres (11m2/ 10m2/ 9m2).
- 1 salle d’eau (douche, double vasque, emplacement machine à laver).
- 1 wc séparé.
-- Autres informations:
- 1 grand garage (14m2) fermé en sous-sol avec espace cave (4,5m2)
- Professionnels de santé dans la copro ( médecin généraliste, dentiste, infirmieres).
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 100 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 42 logements.
- Charges courantes/an de copropriété: 1680€/an soit 140€/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)
- Chauffage électrique au sol et radiateurs (2019) dans les chambres.
- Chauffe eau électrique 300L (2019).
- Isolation intérieure.
- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- DPE: D.
- Proche de toutes commodités.
- Taxe foncière : 1147€.
- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 10 min, 4 km.
Strasbourg-centre: 12 min, 7 km.
Mundolsheim: 13 min, 6 km.
Truchtersheim: 23 min, 15 km.
Hochfelden: 28 min, 30 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1000062405 - Réf Superimmo : ANVXZVK4P
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 2 666 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2007Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 242 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 803863638
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