Vente appartement 890 000 €

85,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

A VENDRE SANARY-Centre
Exceptionnel T3 de 86m² en Rez-de-Jardin - Coeur de Sanary-sur-Mer au calme absolu !
Description du Bien :
Découvrez ce magnifique appartement de Type 3 de 86m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un rez-de-jardin et les commodités du centre-ville de Sanary-sur-Mer.
Situé dans une résidence intimiste de seulement 6 logements avec ascenseur, ce bien est un véritable havre de paix.
Espace de Vie Lumineux : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon/séjour chaleureux et lumineux.
Cuisine : Une cuisine indépendante fonctionnelle.
Espace Nuit : Il se compose de deux chambres confortables.
Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant.
Extérieur de Rêve :
Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à son exposition Sud-Est et à ses extérieurs privatifs avec une terrasse de 62m² et un jardin de 53m² :
Un bel espace terrasse avec une partie couverte, idéal pour les repas en plein air.
Un jardin privatif pour vos moments de détente.
Localisation Idéale :
Hyper-centre : Vous êtes à quelques pas des commerces, du port et du célèbre marché provençal.
Calme Absolu : Un emplacement rare qui combine la proximité de l'animation citadine tout en étant préservé de toute nuisance sonore.
Tout à Pied : L'emplacement est idéal pour tout faire à pied, garantissant un quotidien facile et agréable.
Prestations Complémentaires :
Garage Privatif : L'appartement est vendu avec un garage, un atout précieux en centre-ville. - Petite copropriété avec ascenseur, gage de confort et de qualité.
Coup de Coeur assuré pour cet appartement d'exception, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de l'une des villes les plus prisées du Var.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Prix de Vente: 890 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 6 lots principaux.
Montant charges annuelles: 2 711 € / an.(chauffage et eau chaude)
DPE réalisé le 29/05/2023 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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