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Vente appartement 699 000 €
85,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen (93400)
85,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen (93400)
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- 8 183 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une rue piétonne au pied du Parc François Mitterrand, au cinquième et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement récent de 85,42 m² Carrez profite de trois terrasse avec vue. Une entrée avec penderie ouvre sur un séjour de 26 m² prolongée d'une cuisine équipée semi ouverte. Cet espace de vie bénéficie d'une terrasse plein Sud de 10 m² ainsi que d'une loggia de 8 m². Coté nuit, d'une part du séjour, une chambre en suite avec salle de douche profite d'une terrasse. D'autre part, deux chambres partagent une salle de bains avec WC. Un water-closet complète l'ensemble. Le plan optimisé, l'emplacement idéal ainsi que le calme rendent ce bien unique sur le secteur. Une cave de 5,25 m² et un stationnement couvert complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro: Saint-Ouen à 150 mètres CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 540 euros et 780 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 169 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3476 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 12675 - Réf Superimmo : ANVXZGORN
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 8 183 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 476 € / an | Taxe foncière : 2 092 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 85,42 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 26 m² |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 169 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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