Vente appartement 294 000 €

85,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Entre l'hôtel de ville et le jardin des plantes, a 200 m de la promenade et du front de mer , bel appartement comprenant 3 chambres dont une suite parentale au 3ème et dernier étage avec ascenseur. séjour lumineux avec sa cuisine américaine de 39 m² donnant sur un large balcon de 15 m². Nombreux rangements. Vous disposez d'une salle de bains et d'une salle d'eau . En sus au sous sol , un double parking. Accès PMR. Dans résidence de Bon standing de 2009 au calme à proximité des commerces . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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AJP IMMOBILIER SAINT NAZAIRE

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