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Vente appartement 266 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)

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  • 3 129 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
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Description

NOUVEAUTE - SAINT ANDRE LEZ LILLE
Avenue du Maréchal Delattre de Tassigny, très bel appartement de type 4 pièces de 85 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue.
Cet appartement comprend une entrée avec placard intégré, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée donnant sur un balcon (3,44 m²) entièrement exposé SUD OUEST avec une vue à 180 degré.
Un dégagement dessert trois chambres ou deux chambres et un bureau (11,40 m², 10,27 m² et 11,50m²) exposées NORD EST, une salle de bains avec placard et un toilette séparé.
Appartement au dernier étage, très lumineux, traversant, vues entièrement dégagées, persiennes électriques.
Une cave saine et un garage complètent ce bien en excellent état général.
L'agence Vacherand est également le syndic de cette copropriété.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 43 lots d'habitation, 290€ euros de charges mensuelles comprenant tous les entretiens et chauffage compris, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 266.000€ - Prix du bien hors honoraires 260.000€ - Honoraires 6.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2.050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14226-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZTQBW
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Garage1 balcon (2 m²)
Année de construction : 19671 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 050 € / an
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