Vente appartement 1 597 000 €

85,66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

Adresse d'exception face au musée du Quai Branly . Un écrin de calme et de lumière au coeur du 7ème arrondissement A vendre. Élégant appartement de 3/4 pièces de 85,66 m² . Rue de l'Université / Quai Branly A quelques pas de la Tour Eiffel et des berges de Seine, découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 1880 avec ascenseur et gardien. Très lumineux, ce bien rare conjugue prestige, élégance et sérénité. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 33 m² exposé plein sud sur jardin, offrant une vue verdoyante et un calme absolu, de deux chambres lumineuses sur rue avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave de 8 m² complète ce bien. Le charme de l'ancien se révèle à travers le parquet d'origine, les moulures, et la belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère unique. Une adresse emblématique, un cadre prestigieux, et un art de vivre parisien au sein d'un des quartiers les plus prisés de la capitale. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 1 597 000 €	Prix au m² : 18 643 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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MORVAN ET EDGAR QUINET

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