Vente appartement 690 000 €

85,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

Nous vous présentons cet appartement de 4/5 pièces à rénover, d'une superficie privative de 85,61m2, idéalement situé dans une rue calme et résidentielle à 2 pas des commerces de Goncourt, à 4 minutes du Canal Saint Martin. Dans une petite copropriété totalement rénovée (ravalements récents rue, cour, et courettes), bien tenue, il comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un grand séjour, 3 chambres (4e possible sans modifier le séjour), une salle d'eau avec wc, et une salle de bain avec wc. Quel que soit votre projet il bénéficie d'un rapport prestations - potentiel / prix particulièrement intéressant. Le bien disposant de plusieurs entrées peut correspondre à un projet de division de lots. 2 caves complètent le bien.
. 4 pièces (4ème chambre possible)
. Beaucoup de potentiel
. Rue recherchée
. DPE F proche E > passera automatiquement en E le 01/01/2026
. Clair et calme
M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 10' ; L2 à 8' ; Canal Saint Martin à 5' ; place Sainte Marthe à 5' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 3', marché Alibert à 2'.
Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2892,36 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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