Vente appartement 166 250 €

85,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Orléans, proche bords de Loire, appartement type 4 pièces situé au 5 ème étage sur 7, exposé sud-ouest, avec place de parking en sous-sol et cave. Entrée, cuisine et arrière cuisine, salon , salle à manger (ancienne chambre), dégagement distribuant les 2 chambres , les 2 dressings, la salle d'eau et un wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Très beau potentiel, lumineux avec de beaux volumes. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 488 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

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Prix de vente : 166 250 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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