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Vente appartement 95 500 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
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- 1 124 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Roseline Rabiller vous propose: Bel appartement T4 avec balcons, cave et parking – Résidence sécurisée avec ascenseur
À découvrir, cet appartement T4 (2 chambres + salon) situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine fermée donnant accès à un balcon, d’un cellier attenant, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, dont une disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un spacieux salon-séjour ouvrant également sur un balcon. Ce dernier offre une agréable vue dégagée sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
L’appartement dispose en complément d’une cave individuelle et d’une place de stationnement privative, garantissant confort et praticité au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et offrant un beau potentiel de valorisation.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1857130 - Réf Superimmo : ANVXZKO5U
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| Prix de vente : 95 500 € | Prix au m² : 1 124 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 902304385 - N° de carte professionnelle : 503676421
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