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Description

Proche Vincennes
NOGENT-SUR-MARNE : Au pied de la station Nogent-sur-Marne du RER A, et à deux pas du bois de Vincennes et de toutes commodités, venez découvrir ce très spacieux trois pièces, d'une superficie totale de 84,85m2, situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue. Cet appartement sans vis-à-vis et baigné de lumière vous séduira par son plan optimisé très bien desservi comme suit : une entrée avec placard de rangement, une grande cuisine, un salon/salle à manger qui dessert un grand balcon, un couloir, deux chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC individuel. Une cave est également disponible en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le fort potentiel de ce bien.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86048787 - Réf Superimmo : ANVXYVVAC
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 8 m²Séjour de 23 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 5,7%

429 000 €
24 juin 2025
455 000 €
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